Bất động sản Biên Hòa “sốt” theo hạ tầng

Trong bối cảnh giá đất tại Quận 9 và Thủ Đức (Tp.HCM) lên cơn sốt thì các dự án đất nền ở Đồng Nai, đặc biệt là tại khu vực giáp ranh thành phố Biên Hòa và tuyến metro BếnThành – Suối Tiên dự kiến chạy ngang qua, đang lọt vào tầm ngắm của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản (BĐS).

Mới đây, chính quyền tỉnh Bình Dương và Đồng Nai đã cùng họp với Tp.HCM để bàn về việc kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên về phía Bắc khoảng 2 km, giáp ranh Đồng Nai và Bình Dương, để xây dựng một ga nút giao. Từ ga nút giao này đến Dĩ An sẽ xây đường trục chạy dọc đường Mỹ Phước - Tân Vạn đến Dĩ An (phương án 1) hoặc đi qua khu trung tâm thị xã Dĩ An (phương án 2). Từ ga nút giao đi thành phố Biên Hòa cũng có hai phương án, hoặc kéo dài qua cù lao Hiệp Hòa đến trung tâm thành phố Biên Hòa, hoặc từ ga nút giao đến ngã ba Vũng Tàu.

Hạ tầng phát triển - Bất động sản tăng tốc

Thông tin này lập tức thu hút sự chú ý của giới kinh doanh BĐS, nhiều nhà đầu tư đổ xô đến săn lùng mua đất nền. Nhiều chủ đầu tư cũng đang nhanh chóng tung ra dự án mới để đáp ứng nhu cầu.

Mới đây, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã kết hợp với Công ty CP Đồng Nai công bố dự án Bien Hoa Riverside nằm trên đường Bùi Hữu Nghĩa, xã Tân Hạnh, thành phố Biên Hòa. Dự án có quy mô 4,85 ha được quy hoạch hiện đại và cách trung tâm thành phố Biên Hòa chỉ bởi cây cầu Hóa An, đồng thời có thể tiếp cận các tiện ích của TP.HCM như Khu công nghệ cao Quận 9, khu du lịch Suối Tiên, sân golf Park, Bệnh viện Ung Bướu 2, Bến xe Miền Đông mới, làng Đại học Quốc gia Tp.HCM… chỉ từ 10-15 phút di chuyển. Nhờ vậy, cư dân Bien Hoa Riverside sẽ rất thuận tiện trong công việc và sử dụng các tiện ích hàng ngày.

Bên cạnh đó, Bien Hoa Riverside còn có khá nhiều điểm cộng. Cụ thể, dự án “án ngữ” ngay cửa ngõ phía Đông Bắc của Tp.HCM, nơi hệ thống hạ tầng giao thông đang phát triển từng ngày và kết nối thông suốt với các khu vực trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam.

Ngoài tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa kết nối thành phố Biên Hòa với Bình Dương và Tp.HCM, bao quanh dự án còn có quốc lộ 1K, quốc lộ 1A, đường vành đai 3, đường sắt Bắc - Nam, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Chơn Thành, hệ thống taxi thủy trên sông Đồng Nai,… kết hợp với metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài sẽ tạo thành chuỗi hạ tầng thông suốt giúp khu vực dự án Bien Hoa Riverside phát triển nhanh.

Sắp tới đây, trung tâm hành chính của tỉnh Đồng Nai sẽ được chuyển dời về Khu công nghiệp Biên Hòa 1, cách Bien Hoa Riverside chỉ khoảng 10 phút, chắc chắn giá trị BĐS tại Bien Hoa Riverside sẽ tăng lên nhanh chóng

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Kim Oanh nhận xét, dựa trên định hướng mở rộng không gian đô thị về phía Đông - Đông Bắc của TP.HCM kết hợp với quy hoạch phát triển đô thị của thành phố Biên Hòa theo cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm dọc theo trục sông Đồng Nai, tiềm năng phát triển của Bien Hoa Riverside là rất lớn.

Bởi khu vực dự án tọa lạc tương lai sẽ trở thành đô thị sinh thái - kinh tế kiểu mẫu, nơi hội tụ của các hoạt động thương mại, vui chơi giải trí chất lượng cao, là tâm điểm nằm giữa hai cực phát triển nhất của vùng kinh tế động lực phía Nam.

Trên thực tế, có thể hình dung Bien Hoa Riverside như dấu gạch nối giữa trung tâm thành phố Biên Hòa và TP.HCM nhưng giá đất lại rẻ hơn tại thành phố rất nhiều, chỉ từ 6,2 triệu đồng/m2. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư không muốn bị chậm chân để vuột mất cơ hội kiếm lời.